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    发布时间:2013/2/28 0:00:00  点击率:6238次

    一、项目名称:锦东新区建设项目

    二、项目单位:锦东新区建设指挥部

    三、项目地址:平阴县城东部

    四、项目概述:锦东新区位于平阴县城东南部,紧靠济菏高速平阴出口,是平阴县对外联系的门户。规划总用地5.2平方公里,可建设用地约246公顷。规划总建筑面积约260万平方米,人口容量5.5万人。主要包含以下建设项目:
    1、商务办公:地块A规划用地性质为商务办公,占地面积为1.87公顷,规划建筑形式为三层裙楼加塔式主楼共24层,地上建筑面积约5.4万;地块B规划用地性质为酒店,占地面积约3.27公顷,建筑形式为4-9层裙楼加塔式主楼共17层,建筑面积约5.5万;地块C规划为游客集散中心,包括特色产品展销、旅游服务中心、宾馆酒店等,占地面积约5.13公顷,建筑形式为2-6层大型建筑加17层高层主体建筑,建筑面积约12.83万平方米;地块D位于县城主干道路翠屏街以南,滨河路以东,建设用地面积约2.98公顷。规划为商务公寓及商业街区,建筑形式为4—18层,建筑面积约11万平方米。
    2、商业住宅:地块A规划用地性质为商业住宅,建设用地约7.14公顷,位于新区的中心地段,建筑主要为大型商业和高层商务办公、住宅,建筑面积约20万平方米;地块B规划为住宅小区,建设用地约4.02公顷。地上总建筑面积9.83万平方米,其中住宅面积9.78万平方米,商业配套面积0.05万平方米,地下总建筑面积2.63万平方米,其中地下停车库面积2.01万平方米,容积率约为2.45;规划为村居安置住宅小区,规划建设用地为6.01公顷,总建筑面积约15万平方米容积率约为2.70%。
    3、道路、绿地广场的综合基础设施项目。

    五、建设条件及优势:锦东新区符合平阴县城市总体规划,也是平阴“十二五”规划的重点建设项目。目前,主要道路建设已基本完成,供电、供水、供热、供气、通讯等配套设施也已铺设到位。

    六、投资概算:
    计划总投资15亿元,其中,基础设施投资4亿元。至2010年底累计完成投资6亿元,“十二五”期间计划投资9亿元。

    七、运作方式:商业、住宅项目实行土地出让开发;基础设施和公用设施项目可采取BOT、BT等方式运作。

     

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